10 Chemin JEAN-MARIE-CHÉNARD · Rimouski
Valeur estimée
310 800 $
Chalet · 5 405 $/m² · 57,5 m² · constr. 1960 · terrain 2 599,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 599,3 m²
Frontage
95,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
216 800 $
Rôle antérieur 127 600 $ +69.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196331900400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
92 200 $
Rôle antérieur
127 600 $
ID provincial
10043196331900400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 26 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2026-01-21 · 353 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 872 $ Poids 60 % |
| 2 | 84, Chemin Oscar-Brillant, Rimouski 2024-07-05 · 872 m · Vendu 465 000 $ (6 513 $/m²) 71,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie −45 263 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 449 767 $ Poids 9 % |
| 3 | 15, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2026-06-10 · 601 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −42 590 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 231 193 $ Poids 7 % |
| 4 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie −30 724 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 156 890 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, avenue de la Falaise, Rimouski 2025-12-08 · 821 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −98 914 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 444 893 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-10-18 · 580 m · Vendu 295 000 $ (3 186 $/m²) 92,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −55 910 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 269 105 $ Poids 0 % |
| 7 | 2089, Route 132 Est, Rimouski 2026-06-15 · 408 m · Vendu 365 000 $ (3 717 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −75 639 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 268 414 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, rue des Pomiculteurs, Rimouski 2026-06-30 · 658 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −103 459 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 348 283 $ Poids 0 % |
| 9 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −35 254 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 129 350 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, Rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-03-24 · 390 m · Vendu 140 573 $ (1 436 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 829 $ · Ajust. superficie −29 005 $ · Ajust. âge −12 652 $ | 117 745 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, rue des Maraîchers, Rimouski 2026-07-06 · 680 m · Vendu 66 000 $ (658 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 082 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 45 318 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.