2130 Route 132 E · Rimouski
Valeur estimée
466 600 $
Unifamiliale · 2 355 $/m² · 198,1 m² · constr. 1981 · terrain 3 176 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 176 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 286 600 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196340596500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
10043196340596500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 79 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-07-10 · 482 m · Vendu 598 000 $ (2 923 $/m²) 204,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie −9 499 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 602 111 $ Poids 64 % |
| 2 | 9, rue Lionel-Côté, Rimouski 2026-06-01 · 493 m · Vendu 540 000 $ (3 216 $/m²) 167,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +48 565 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 541 374 $ Poids 61 % |
| 3 | 2220, Route 132 Est, Rimouski 2025-06-27 · 698 m · Vendu 675 000 $ (3 499 $/m²) 192,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +9 098 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 672 337 $ Poids 56 % |
| 4 | 4, rue de l'Escarpement, Rimouski 2025-07-08 · 650 m · Vendu 85 000 $ (531 $/m²) 160,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +10 087 $ · Ajust. âge +850 $ | 100 422 $ Poids 33 % |
| 5 | 2253, route 132 Est, Rimouski 2025-03-07 · 943 m · Vendu 240 000 $ (1 411 $/m²) 170,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +19 753 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 315 900 $ Poids 28 % |
| 6 | 2606, Route 132 Est, Rimouski 2024-11-21 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ (1 621 $/m²) 212,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −11 916 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 434 883 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.