18 Chemin JEAN-MARIE-CHÉNARD · Rimouski
Valeur estimée
233 800 $
Chalet · 3 275 $/m² · 71,4 m² · constr. 1970 · terrain 569,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
150 900 $
Rôle antérieur 110 200 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196342271500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
91 100 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
10043196342271500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 11 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2026-06-10 · 725 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 625 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 258 658 $ Poids 61 % |
| 2 | 10, avenue de la Falaise, Rimouski 2025-12-08 · 723 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −56 347 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 487 459 $ Poids 24 % |
| 3 | 84, Chemin Oscar-Brillant, Rimouski 2024-07-05 · 975 m · Vendu 465 000 $ (6 513 $/m²) 71,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 495 030 $ Poids 20 % |
| 4 | 2089, Route 132 Est, Rimouski 2026-06-15 · 387 m · Vendu 365 000 $ (3 717 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −49 807 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 312 496 $ Poids 10 % |
| 5 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 1.9 km · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie −15 306 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 175 142 $ Poids 9 % |
| 6 | 11, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-10-18 · 703 m · Vendu 295 000 $ (3 186 $/m²) 92,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −33 769 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 294 196 $ Poids 8 % |
| 7 | 8, rue des Pomiculteurs, Rimouski 2026-06-30 · 769 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −68 639 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 395 478 $ Poids 7 % |
| 8 | 12, Rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-03-24 · 505 m · Vendu 140 573 $ (1 436 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 829 $ · Ajust. superficie −19 025 $ · Ajust. âge −5 623 $ | 134 754 $ Poids 6 % |
| 9 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −22 625 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 145 480 $ Poids 4 % |
| 10 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 1.3 km · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 452 $ · Ajust. superficie −60 956 $ · Ajust. âge −35 640 $ | 434 356 $ Poids 3 % |
| 11 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 269 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 280 131 $ Poids 2 % |
| 12 | 28, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-06-10 · 892 m · Vendu 200 000 $ (2 010 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −28 241 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 202 911 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.