2126 Route 132 E · Rimouski
Valeur estimée
462 700 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 126,4 m² · constr. 1981 · terrain 2 752,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 752,3 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 500 $
Rôle antérieur 338 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196350002000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
397 500 $
Rôle antérieur
338 500 $
ID provincial
10043196350002000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 79 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 719 m · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 482 $ · Ajust. superficie +14 950 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 282 692 $ Poids 62 % |
| 2 | 23, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-08-28 · 388 m · Vendu 405 000 $ (3 575 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +23 414 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 421 357 $ Poids 61 % |
| 3 | 2075, route 132 Est, Rimouski 2025-06-03 · 410 m · Vendu 620 000 $ (4 297 $/m²) 144,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −38 455 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 570 742 $ Poids 46 % |
| 4 | 2199, Route 132 Est, Rimouski 2024-09-20 · 518 m · Vendu 360 000 $ (3 106 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +16 307 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 438 136 $ Poids 31 % |
| 5 | 22, rue Pierre-Parent, Rimouski 2025-02-28 · 824 m · Vendu 370 000 $ (3 571 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +40 714 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 470 662 $ Poids 25 % |
| 6 | 9, Avenue des Rocailles, Rimouski 2024-07-02 · 303 m · Vendu 650 000 $ (4 607 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie −33 859 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 703 618 $ Poids 24 % |
| 7 | 15, avenue du Ravin, Rimouski 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (960 $/m²) 130,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −1 824 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 131 768 $ Poids 14 % |
| 8 | 2425, route 132 Est, Rimouski 2025-10-24 · 2.2 km · Vendu 369 000 $ (3 072 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +9 678 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 418 406 $ Poids 10 % |
| 9 | 25, chemin des Coquillages, Rimouski 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +17 455 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 508 298 $ Poids 8 % |
| 10 | 29, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-14 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +23 436 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 288 980 $ Poids 5 % |
| 11 | 26, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-06 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +26 775 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 288 230 $ Poids 4 % |
| 12 | 1164, rue de la Plage, Rimouski 2025-08-22 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +39 236 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 530 005 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.