2122 Route 132 E · Rimouski
Valeur estimée
428 400 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 116,4 m² · constr. 1978 · terrain 4 338,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 338,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 800 $
Rôle antérieur 288 700 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196350126400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
10043196350126400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 765 m · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 482 $ · Ajust. superficie +4 195 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 268 306 $ Poids 72 % |
| 2 | 23, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-08-28 · 429 m · Vendu 405 000 $ (3 575 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 403 484 $ Poids 71 % |
| 3 | 2089, Route 132 Est, Rimouski 2026-06-15 · 287 m · Vendu 365 000 $ (3 717 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +33 824 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 410 726 $ Poids 64 % |
| 4 | 14, rue des Maraîchers, Rimouski 2026-07-06 · 557 m · Vendu 66 000 $ (658 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 297 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 67 007 $ Poids 64 % |
| 5 | 8, rue des Pomiculteurs, Rimouski 2026-06-30 · 617 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +44 089 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 528 006 $ Poids 58 % |
| 6 | 12, Rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-03-24 · 364 m · Vendu 140 573 $ (1 436 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 829 $ · Ajust. superficie +13 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 684 $ Poids 38 % |
| 7 | 22, rue Pierre-Parent, Rimouski 2025-02-28 · 805 m · Vendu 370 000 $ (3 571 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +22 857 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 447 255 $ Poids 35 % |
| 8 | 2199, Route 132 Est, Rimouski 2024-09-20 · 559 m · Vendu 360 000 $ (3 106 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +777 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 417 205 $ Poids 34 % |
| 9 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 1.2 km · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 452 $ · Ajust. superficie +41 015 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 554 147 $ Poids 18 % |
| 10 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +18 263 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 193 368 $ Poids 17 % |
| 11 | 28, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-06-10 · 768 m · Vendu 200 000 $ (2 010 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +16 985 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 256 137 $ Poids 16 % |
| 12 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 713 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.