2110 Route 132 E · Rimouski
Valeur estimée
489 900 $
Unifamiliale · 2 505 $/m² · 195,6 m² · constr. 1984 · terrain 14 634,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 634,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 600 $
Rôle antérieur 289 900 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196351305100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
10043196351305100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Lionel-Côté, Rimouski 2026-06-01 · 414 m · Vendu 540 000 $ (3 216 $/m²) 167,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +44 544 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 537 354 $ Poids 66 % |
| 2 | 24, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-07-10 · 544 m · Vendu 598 000 $ (2 923 $/m²) 204,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie −13 152 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 607 427 $ Poids 61 % |
| 3 | 2220, Route 132 Est, Rimouski 2025-06-27 · 806 m · Vendu 675 000 $ (3 499 $/m²) 192,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 667 963 $ Poids 53 % |
| 4 | 4, rue de l'Escarpement, Rimouski 2025-07-08 · 543 m · Vendu 85 000 $ (531 $/m²) 160,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +9 424 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 101 033 $ Poids 37 % |
| 5 | 2253, route 132 Est, Rimouski 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 411 $/m²) 170,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +17 989 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 314 136 $ Poids 27 % |
| 6 | 10, avenue des Battures, Rimouski 2024-06-03 · 65 m · Vendu 410 000 $ (2 616 $/m²) 156,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +50 890 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 547 302 $ Poids 15 % |
| 7 | 2606, Route 132 Est, Rimouski 2024-11-21 · 3.5 km · Vendu 345 000 $ (1 621 $/m²) 212,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −13 943 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 432 857 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.