15 Avenue BATTURES · Rimouski
Valeur estimée
783 800 $
Autre · 3 203 $/m² · 244,7 m² · constr. 2022 · terrain 2 228,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 228,2 m²
Frontage
7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
788 000 $
Rôle antérieur 593 400 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196352734100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
660 700 $
Rôle antérieur
593 400 $
ID provincial
10043196352734100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 466
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 95 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-07-10 · 648 m · Vendu 598 000 $ (2 923 $/m²) 204,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +58 602 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 747 952 $ Poids 39 % |
| 2 | 1262, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 760 000 $ (3 009 $/m²) 252,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −11 884 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 891 558 $ Poids 12 % |
| 3 | 2322, Route 132, Rimouski 2024-05-29 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (2 228 $/m²) 269,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −27 404 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 744 052 $ Poids 7 % |
| 4 | 2457, Route 132 Est, Rimouski 2026-01-16 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (380 $/m²) 263,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 723 $ Poids 4 % |
| 5 | 2606, Route 132 Est, Rimouski 2024-11-21 · 3.6 km · Vendu 345 000 $ (1 621 $/m²) 212,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +25 859 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 472 658 $ Poids 0 % |
| 6 | 1035, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2024-05-23 · 3.9 km · Vendu 483 000 $ (2 022 $/m²) 238,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie +5 863 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 626 886 $ Poids 0 % |
| 7 | 25, avenue Raîche, Rimouski 2025-06-27 · 4.4 km · Vendu 485 000 $ (1 944 $/m²) 249,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 568 884 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.