2106 Route 132 E · Rimouski
Valeur estimée
308 300 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 87,6 m² · constr. 1954 · terrain 2 133,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 133,5 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 200 $
Rôle antérieur 191 300 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196360359800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
10043196360359800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 466
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 25 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2089, Route 132 Est, Rimouski 2026-06-15 · 165 m · Vendu 365 000 $ (3 717 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −19 700 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 313 403 $ Poids 77 % |
| 2 | 10, avenue de la Falaise, Rimouski 2025-12-08 · 635 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −6 737 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 537 070 $ Poids 72 % |
| 3 | 15, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2026-06-10 · 727 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 419 $ Poids 70 % |
| 4 | 14, rue des Maraîchers, Rimouski 2026-07-06 · 475 m · Vendu 66 000 $ (658 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 178 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 55 222 $ Poids 64 % |
| 5 | 8, rue des Pomiculteurs, Rimouski 2026-06-30 · 664 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −28 057 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 423 685 $ Poids 63 % |
| 6 | 12, Rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-03-24 · 437 m · Vendu 140 573 $ (1 436 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 829 $ · Ajust. superficie −7 395 $ · Ajust. âge −14 057 $ | 137 950 $ Poids 44 % |
| 7 | 11, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-10-18 · 724 m · Vendu 295 000 $ (3 186 $/m²) 92,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −7 964 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 317 051 $ Poids 31 % |
| 8 | 22, rue Pierre-Parent, Rimouski 2025-02-28 · 682 m · Vendu 370 000 $ (3 571 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −28 571 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 373 626 $ Poids 27 % |
| 9 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −7 905 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 156 700 $ Poids 20 % |
| 10 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 1.4 km · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 452 $ · Ajust. superficie −24 246 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 462 155 $ Poids 18 % |
| 11 | 28, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-06-10 · 846 m · Vendu 200 000 $ (2 010 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −11 960 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 192 $ Poids 16 % |
| 12 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 196 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 287 804 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.