2115 Route 132 E · Rimouski
Valeur estimée
248 400 $
Unifamiliale · 3 479 $/m² · 71,4 m² · constr. 1969 · terrain 515,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 300 $
Rôle antérieur 126 600 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196360411500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
126 600 $
ID provincial
10043196360411500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 13 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2026-06-10 · 668 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 625 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 257 158 $ Poids 63 % |
| 2 | 84, Chemin Oscar-Brillant, Rimouski 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (6 513 $/m²) 71,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 495 030 $ Poids 19 % |
| 3 | 31, avenue du Ravin, Rimouski 2025-10-21 · 2.2 km · Vendu 244 000 $ (3 177 $/m²) 76,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie −8 578 $ · Ajust. âge −4 880 $ | 253 151 $ Poids 9 % |
| 4 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 2.0 km · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie −15 306 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 174 197 $ Poids 8 % |
| 5 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 435 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 215 865 $ Poids 8 % |
| 6 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2025-04-24 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −14 435 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 247 122 $ Poids 5 % |
| 7 | 1238, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-17 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (3 062 $/m²) 84,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −20 671 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 245 984 $ Poids 5 % |
| 8 | 1202, Rue de la Plage, Rimouski 2025-12-16 · 2.7 km · Vendu 146 939 $ (1 939 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 039 $ · Ajust. superficie −4 265 $ · Ajust. âge +6 612 $ | 162 326 $ Poids 3 % |
| 9 | 29, rue de la Rive, Rimouski 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 149 000 $ (1 817 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 620 $ · Ajust. superficie −9 630 $ · Ajust. âge −5 960 $ | 163 030 $ Poids 3 % |
| 10 | 11, Avenue du Ravin, Rimouski 2024-04-26 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 870 $/m²) 80,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −8 229 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 164 549 $ Poids 3 % |
| 11 | 1184, Rue de la Plage, Rimouski 2025-07-31 · 2.8 km · Vendu 326 000 $ (4 691 $/m²) 69,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge +13 040 $ | 360 696 $ Poids 2 % |
| 12 | 1196, rue de la Plage, Rimouski 2024-08-20 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (3 741 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie −23 943 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 367 852 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.