2111 Route 132 E · Rimouski
Valeur estimée
292 900 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 97,8 m² · constr. 1972 · terrain 515,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 300 $
Rôle antérieur 140 400 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196360542300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
140 400 $
ID provincial
10043196360542300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 21 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2089, Route 132 Est, Rimouski 2026-06-15 · 160 m · Vendu 365 000 $ (3 717 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 365 209 $ Poids 98 % |
| 2 | 14, rue des Maraîchers, Rimouski 2026-07-06 · 414 m · Vendu 66 000 $ (658 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 58 907 $ Poids 91 % |
| 3 | 8, rue des Pomiculteurs, Rimouski 2026-06-30 · 593 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 466 562 $ Poids 85 % |
| 4 | 10, avenue de la Falaise, Rimouski 2025-12-08 · 683 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +24 499 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 573 806 $ Poids 64 % |
| 5 | 12, Rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-03-24 · 381 m · Vendu 140 573 $ (1 436 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 829 $ · Ajust. superficie −72 $ · Ajust. âge −4 217 $ | 155 113 $ Poids 56 % |
| 6 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 815 m · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 482 $ · Ajust. superficie −15 811 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 241 041 $ Poids 49 % |
| 7 | 23, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-08-28 · 383 m · Vendu 405 000 $ (3 575 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −27 703 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 370 240 $ Poids 49 % |
| 8 | 15, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2026-06-10 · 682 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +32 690 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 310 973 $ Poids 48 % |
| 9 | 22, rue Pierre-Parent, Rimouski 2025-02-28 · 670 m · Vendu 370 000 $ (3 571 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −10 357 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 402 940 $ Poids 44 % |
| 10 | 11, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-10-18 · 686 m · Vendu 295 000 $ (3 186 $/m²) 92,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +8 283 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 339 198 $ Poids 32 % |
| 11 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 171 218 $ Poids 24 % |
| 12 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 1.3 km · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 452 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge −31 185 $ | 498 634 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.