2107 Route 132 E · Rimouski
Valeur estimée
257 700 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 68,8 m² · constr. 1970 · terrain 894,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 400 $
Rôle antérieur 138 900 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196360884600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
138 900 $
ID provincial
10043196360884600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 466
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 14 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2026-06-10 · 723 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −21 482 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 253 801 $ Poids 50 % |
| 2 | 84, Chemin Oscar-Brillant, Rimouski 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (6 513 $/m²) 71,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie −8 466 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 486 563 $ Poids 18 % |
| 3 | 31, avenue du Ravin, Rimouski 2025-10-21 · 2.3 km · Vendu 244 000 $ (3 177 $/m²) 76,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie −12 708 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 250 241 $ Poids 7 % |
| 4 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 188 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 213 287 $ Poids 6 % |
| 5 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2025-04-24 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −18 188 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 244 544 $ Poids 4 % |
| 6 | 1202, Rue de la Plage, Rimouski 2025-12-16 · 2.6 km · Vendu 146 939 $ (1 939 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 039 $ · Ajust. superficie −6 785 $ · Ajust. âge +7 347 $ | 160 541 $ Poids 3 % |
| 7 | 1184, Rue de la Plage, Rimouski 2025-07-31 · 2.8 km · Vendu 326 000 $ (4 691 $/m²) 69,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie −1 642 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 356 228 $ Poids 2 % |
| 8 | 29, rue de la Rive, Rimouski 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 149 000 $ (1 817 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 620 $ · Ajust. superficie −11 993 $ · Ajust. âge −5 215 $ | 161 412 $ Poids 2 % |
| 9 | 11, Avenue du Ravin, Rimouski 2024-04-26 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 870 $/m²) 80,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −10 661 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 162 868 $ Poids 2 % |
| 10 | 25, Avenue du Ravin, Rimouski 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 187 000 $ (3 286 $/m²) 56,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +19 554 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 224 462 $ Poids 2 % |
| 11 | 1114, rue de la Plage, Rimouski 2025-10-30 · 3.3 km · Vendu 374 000 $ (5 116 $/m²) 73,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge +31 790 $ | 429 446 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.