2098 Route 132 E · Rimouski
Valeur estimée
360 500 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 96,5 m² · constr. 1975 · terrain 3 812,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 812,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 209 600 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196361575300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
10043196361575300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 466
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 47 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2089, Route 132 Est, Rimouski 2026-06-15 · 115 m · Vendu 365 000 $ (3 717 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 368 268 $ Poids 98 % |
| 2 | 14, rue des Maraîchers, Rimouski 2026-07-06 · 446 m · Vendu 66 000 $ (658 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 59 470 $ Poids 89 % |
| 3 | 8, rue des Pomiculteurs, Rimouski 2026-06-30 · 690 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 470 730 $ Poids 80 % |
| 4 | 10, avenue de la Falaise, Rimouski 2025-12-08 · 590 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +20 518 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 578 075 $ Poids 69 % |
| 5 | 12, Rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-03-24 · 475 m · Vendu 140 573 $ (1 436 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 829 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge −2 109 $ | 156 288 $ Poids 54 % |
| 6 | 15, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2026-06-10 · 771 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +30 262 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 313 044 $ Poids 48 % |
| 7 | 22, rue Pierre-Parent, Rimouski 2025-02-28 · 629 m · Vendu 370 000 $ (3 571 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −12 679 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 406 169 $ Poids 44 % |
| 8 | 23, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-08-28 · 479 m · Vendu 405 000 $ (3 575 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −30 026 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 367 917 $ Poids 43 % |
| 9 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 905 m · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 482 $ · Ajust. superficie −17 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 273 $ Poids 42 % |
| 10 | 11, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-10-18 · 771 m · Vendu 295 000 $ (3 186 $/m²) 92,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 341 552 $ Poids 31 % |
| 11 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 172 661 $ Poids 21 % |
| 12 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 1.4 km · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 452 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge −24 502 $ | 502 370 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.