2102 Route 132 E · Rimouski
Valeur estimée
271 900 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 85,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 336,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 336,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 000 $
Rôle antérieur 130 300 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196361630600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
10043196361630600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 466
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 17 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2026-06-10 · 750 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 153 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 288 936 $ Poids 73 % |
| 2 | 10, avenue de la Falaise, Rimouski 2025-12-08 · 612 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −14 087 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 537 970 $ Poids 71 % |
| 3 | 2089, Route 132 Est, Rimouski 2026-06-15 · 136 m · Vendu 365 000 $ (3 717 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −24 160 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 343 618 $ Poids 68 % |
| 4 | 14, rue des Maraîchers, Rimouski 2026-07-06 · 456 m · Vendu 66 000 $ (658 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 55 092 $ Poids 55 % |
| 5 | 8, rue des Pomiculteurs, Rimouski 2026-06-30 · 675 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −34 069 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 437 473 $ Poids 54 % |
| 6 | 12, Rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-03-24 · 456 m · Vendu 140 573 $ (1 436 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 829 $ · Ajust. superficie −9 118 $ · Ajust. âge −3 514 $ | 146 770 $ Poids 38 % |
| 7 | 11, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-10-18 · 749 m · Vendu 295 000 $ (3 186 $/m²) 92,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −11 787 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 320 603 $ Poids 29 % |
| 8 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −10 086 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 160 644 $ Poids 17 % |
| 9 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 1.4 km · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 452 $ · Ajust. superficie −29 685 $ · Ajust. âge −28 957 $ | 472 309 $ Poids 15 % |
| 10 | 28, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-06-10 · 864 m · Vendu 200 000 $ (2 010 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −14 372 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 219 780 $ Poids 13 % |
| 11 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 2.0 km · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 193 283 $ Poids 13 % |
| 12 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 355 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 309 145 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.