7 Avenue BATTURES · Rimouski
Valeur estimée
591 000 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 156,4 m² · constr. 1975 · terrain 7 497,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 497,9 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 700 $
Rôle antérieur 383 600 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196362680700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
379 200 $
Rôle antérieur
383 600 $
ID provincial
10043196362680700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Lionel-Côté, Rimouski 2026-06-01 · 311 m · Vendu 540 000 $ (3 216 $/m²) 167,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 493 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 474 316 $ Poids 86 % |
| 2 | 4, rue de l'Escarpement, Rimouski 2025-07-08 · 406 m · Vendu 85 000 $ (531 $/m²) 160,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −982 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 86 802 $ Poids 66 % |
| 3 | 2075, route 132 Est, Rimouski 2025-06-03 · 230 m · Vendu 620 000 $ (4 297 $/m²) 144,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +25 994 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 635 191 $ Poids 60 % |
| 4 | 10, avenue des Battures, Rimouski 2024-06-03 · 73 m · Vendu 410 000 $ (2 616 $/m²) 156,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 477 569 $ Poids 28 % |
| 5 | 2253, route 132 Est, Rimouski 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 411 $/m²) 170,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −9 665 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 482 $ Poids 27 % |
| 6 | 9, Avenue des Rocailles, Rimouski 2024-07-02 · 54 m · Vendu 650 000 $ (4 607 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +35 241 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 753 218 $ Poids 27 % |
| 7 | 1236, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-20 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +3 949 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 409 796 $ Poids 10 % |
| 8 | 15, avenue du Ravin, Rimouski 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (960 $/m²) 130,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +12 577 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 142 419 $ Poids 6 % |
| 9 | 970, rue des Peupliers, Rimouski 2025-07-17 · 4.3 km · Vendu 634 000 $ (4 604 $/m²) 137,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie +43 049 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 697 819 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.