2101 Route 132 E · Rimouski
Valeur estimée
379 700 $
Unifamiliale · 2 016 $/m² · 188,3 m² · constr. 1800 · terrain 5 023,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 023,1 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 700 $
Rôle antérieur 210 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196370475000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1800
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
10043196370475000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 59 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Lionel-Côté, Rimouski 2026-06-01 · 215 m · Vendu 540 000 $ (3 216 $/m²) 167,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +32 805 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 525 614 $ Poids 80 % |
| 2 | 24, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-07-10 · 489 m · Vendu 598 000 $ (2 923 $/m²) 204,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie −23 821 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 545 929 $ Poids 58 % |
| 3 | 2220, Route 132 Est, Rimouski 2025-06-27 · 933 m · Vendu 675 000 $ (3 499 $/m²) 192,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −8 048 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 655 190 $ Poids 48 % |
| 4 | 4, rue de l'Escarpement, Rimouski 2025-07-08 · 460 m · Vendu 85 000 $ (531 $/m²) 160,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +7 486 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 88 470 $ Poids 46 % |
| 5 | 2253, route 132 Est, Rimouski 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 411 $/m²) 170,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +12 840 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 260 986 $ Poids 27 % |
| 6 | 10, avenue des Battures, Rimouski 2024-06-03 · 183 m · Vendu 410 000 $ (2 616 $/m²) 156,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +41 340 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 486 502 $ Poids 18 % |
| 7 | 1236, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-20 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +39 938 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 376 785 $ Poids 5 % |
| 8 | 2606, Route 132 Est, Rimouski 2024-11-21 · 3.6 km · Vendu 345 000 $ (1 621 $/m²) 212,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −19 860 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 357 939 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.