2089 Route 132 E · Rimouski
Valeur estimée
329 800 $
Unifamiliale · 3 358 $/m² · 98,2 m² · constr. 1974 · terrain 2 677,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 677,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 500 $
Rôle antérieur 174 200 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196370969400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
10043196370969400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 34 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2089, Route 132 Est, Rimouski 2026-06-15 · 3 m · Vendu 365 000 $ (3 717 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 99 % |
| 2 | 14, rue des Maraîchers, Rimouski 2026-07-06 · 357 m · Vendu 66 000 $ (658 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 59 699 $ Poids 93 % |
| 3 | 8, rue des Pomiculteurs, Rimouski 2026-06-30 · 706 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 472 514 $ Poids 80 % |
| 4 | 10, avenue de la Falaise, Rimouski 2025-12-08 · 547 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +25 724 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 580 531 $ Poids 68 % |
| 5 | 12, Rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-03-24 · 525 m · Vendu 140 573 $ (1 436 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 829 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge −2 811 $ | 156 806 $ Poids 53 % |
| 6 | 22, rue Pierre-Parent, Rimouski 2025-02-28 · 521 m · Vendu 370 000 $ (3 571 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 407 355 $ Poids 48 % |
| 7 | 23, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-08-28 · 491 m · Vendu 405 000 $ (3 575 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −26 988 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 370 955 $ Poids 48 % |
| 8 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 963 m · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 482 $ · Ajust. superficie −15 380 $ · Ajust. âge −1 210 $ | 243 891 $ Poids 45 % |
| 9 | 15, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2026-06-10 · 833 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +33 437 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 314 720 $ Poids 43 % |
| 10 | 11, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-10-18 · 840 m · Vendu 295 000 $ (3 186 $/m²) 92,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +8 920 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 342 785 $ Poids 29 % |
| 11 | 28, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-06-10 · 921 m · Vendu 200 000 $ (2 010 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 233 846 $ Poids 20 % |
| 12 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 1.5 km · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 452 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 503 995 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.