4 Rue MARAÎCHERS · Rimouski
Valeur estimée
340 300 $
Unifamiliale · 2 002 $/m² · 170 m² · constr. 1961 · terrain 2 849,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 849,1 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 900 $
Rôle antérieur 138 100 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196370990200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
138 100 $
ID provincial
10043196370990200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 38 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Lionel-Côté, Rimouski 2026-06-01 · 186 m · Vendu 540 000 $ (3 216 $/m²) 167,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 496 186 $ Poids 97 % |
| 2 | 4, rue de l'Escarpement, Rimouski 2025-07-08 · 474 m · Vendu 85 000 $ (531 $/m²) 160,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +2 628 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 84 463 $ Poids 62 % |
| 3 | 2075, route 132 Est, Rimouski 2025-06-03 · 167 m · Vendu 620 000 $ (4 297 $/m²) 144,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +55 211 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 664 408 $ Poids 47 % |
| 4 | 2220, Route 132 Est, Rimouski 2025-06-27 · 960 m · Vendu 675 000 $ (3 499 $/m²) 192,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −40 066 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 623 173 $ Poids 35 % |
| 5 | 2253, route 132 Est, Rimouski 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 411 $/m²) 170,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −71 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 076 $ Poids 31 % |
| 6 | 10, avenue des Battures, Rimouski 2024-06-03 · 247 m · Vendu 410 000 $ (2 616 $/m²) 156,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +17 399 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 466 661 $ Poids 25 % |
| 7 | 9, Avenue des Rocailles, Rimouski 2024-07-02 · 245 m · Vendu 650 000 $ (4 607 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +66 566 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 758 543 $ Poids 19 % |
| 8 | 1236, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-20 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +19 292 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 425 140 $ Poids 8 % |
| 9 | 970, rue des Peupliers, Rimouski 2025-07-17 · 4.3 km · Vendu 634 000 $ (4 604 $/m²) 137,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie +74 358 $ · Ajust. âge −57 060 $ | 684 747 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.