2088 Route 132 E · Rimouski
Valeur estimée
360 200 $
Unifamiliale · 2 936 $/m² · 122,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 600 $
Rôle antérieur 207 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196371504600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
10043196371504600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 46 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-08-28 · 526 m · Vendu 405 000 $ (3 575 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +16 801 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 414 744 $ Poids 62 % |
| 2 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 973 m · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 482 $ · Ajust. superficie +10 971 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 269 032 $ Poids 56 % |
| 3 | 14, rue des Maraîchers, Rimouski 2026-07-06 · 427 m · Vendu 66 000 $ (658 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 370 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 67 430 $ Poids 54 % |
| 4 | 2089, Route 132 Est, Rimouski 2026-06-15 · 73 m · Vendu 365 000 $ (3 717 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +45 532 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 413 310 $ Poids 52 % |
| 5 | 8, rue des Pomiculteurs, Rimouski 2026-06-30 · 740 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +59 871 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 531 413 $ Poids 42 % |
| 6 | 2075, route 132 Est, Rimouski 2025-06-03 · 140 m · Vendu 620 000 $ (4 297 $/m²) 144,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −46 403 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 562 794 $ Poids 41 % |
| 7 | 22, rue Pierre-Parent, Rimouski 2025-02-28 · 563 m · Vendu 370 000 $ (3 571 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +34 107 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 449 255 $ Poids 34 % |
| 8 | 2199, Route 132 Est, Rimouski 2024-09-20 · 795 m · Vendu 360 000 $ (3 106 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +10 561 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 417 989 $ Poids 28 % |
| 9 | 9, Avenue des Rocailles, Rimouski 2024-07-02 · 92 m · Vendu 650 000 $ (4 607 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie −42 381 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 669 095 $ Poids 22 % |
| 10 | 28, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-06-10 · 943 m · Vendu 200 000 $ (2 010 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +23 317 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 257 469 $ Poids 11 % |
| 11 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 1.5 km · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 452 $ · Ajust. superficie +55 291 $ · Ajust. âge −28 957 $ | 557 285 $ Poids 10 % |
| 12 | 15, avenue du Ravin, Rimouski 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (960 $/m²) 130,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 124 992 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.