9 Avenue ROCAILLES · Rimouski
Valeur estimée
614 200 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 141,1 m² · constr. 1987 · terrain 9 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 552,8 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 700 $
Rôle antérieur 399 500 $ +63.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196372212400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
436 700 $
Rôle antérieur
399 500 $
ID provincial
10043196372212400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 91 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2075, route 132 Est, Rimouski 2025-06-03 · 198 m · Vendu 620 000 $ (4 297 $/m²) 144,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 602 322 $ Poids 66 % |
| 2 | 9, rue Lionel-Côté, Rimouski 2026-06-01 · 282 m · Vendu 540 000 $ (3 216 $/m²) 167,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −43 097 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 449 712 $ Poids 53 % |
| 3 | 4, rue de l'Escarpement, Rimouski 2025-07-08 · 353 m · Vendu 85 000 $ (531 $/m²) 160,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 87 841 $ Poids 51 % |
| 4 | 23, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-08-28 · 600 m · Vendu 405 000 $ (3 575 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +49 687 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 447 630 $ Poids 36 % |
| 5 | 9, Avenue des Rocailles, Rimouski 2024-07-02 · 1 m · Vendu 650 000 $ (4 607 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 977 $ Poids 31 % |
| 6 | 10, avenue des Battures, Rimouski 2024-06-03 · 127 m · Vendu 410 000 $ (2 616 $/m²) 156,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −20 408 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 482 154 $ Poids 23 % |
| 7 | 2199, Route 132 Est, Rimouski 2024-09-20 · 821 m · Vendu 360 000 $ (3 106 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +39 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 766 $ Poids 17 % |
| 8 | 1236, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-20 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −13 313 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 392 535 $ Poids 10 % |
| 9 | 15, avenue du Ravin, Rimouski 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (960 $/m²) 130,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +5 232 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 142 575 $ Poids 8 % |
| 10 | 2425, route 132 Est, Rimouski 2025-10-24 · 2.5 km · Vendu 369 000 $ (3 072 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +32 261 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 452 058 $ Poids 4 % |
| 11 | 25, chemin des Coquillages, Rimouski 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +45 652 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 549 995 $ Poids 4 % |
| 12 | 970, rue des Peupliers, Rimouski 2025-07-17 · 4.2 km · Vendu 634 000 $ (4 604 $/m²) 137,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge +25 360 $ | 700 636 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.