5 Rue MARAÎCHERS · Rimouski
Valeur estimée
364 100 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 96,6 m² · constr. 1979 · terrain 2 685,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 685,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 300 $
Rôle antérieur 227 600 $ +55.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196380851000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
10043196380851000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 48 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2089, Route 132 Est, Rimouski 2026-06-15 · 118 m · Vendu 365 000 $ (3 717 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 375 754 $ Poids 98 % |
| 2 | 14, rue des Maraîchers, Rimouski 2026-07-06 · 239 m · Vendu 66 000 $ (658 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 60 823 $ Poids 95 % |
| 3 | 8, rue des Pomiculteurs, Rimouski 2026-06-30 · 675 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −5 511 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 480 881 $ Poids 80 % |
| 4 | 10, avenue de la Falaise, Rimouski 2025-12-08 · 590 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +20 824 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 589 381 $ Poids 69 % |
| 5 | 12, Rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-03-24 · 537 m · Vendu 140 573 $ (1 436 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 829 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge +703 $ | 159 171 $ Poids 53 % |
| 6 | 22, rue Pierre-Parent, Rimouski 2025-02-28 · 449 m · Vendu 370 000 $ (3 571 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 413 747 $ Poids 48 % |
| 7 | 15, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2026-06-10 · 851 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +30 448 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 319 231 $ Poids 45 % |
| 8 | 23, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-08-28 · 464 m · Vendu 405 000 $ (3 575 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −29 848 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 368 095 $ Poids 44 % |
| 9 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 973 m · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 482 $ · Ajust. superficie −17 101 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 248 220 $ Poids 40 % |
| 10 | 11, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-10-18 · 866 m · Vendu 295 000 $ (3 186 $/m²) 92,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +6 371 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 347 612 $ Poids 29 % |
| 11 | 28, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-06-10 · 910 m · Vendu 200 000 $ (2 010 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 237 238 $ Poids 20 % |
| 12 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 1.6 km · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 452 $ · Ajust. superficie −3 852 $ · Ajust. âge −15 593 $ | 511 507 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.