2083 Route 132 E · Rimouski
Valeur estimée
483 700 $
Unifamiliale · 3 093 $/m² · 156,4 m² · constr. 1986 · terrain 3 665,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 665,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 900 $
Rôle antérieur 315 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196381431300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
367 500 $
Rôle antérieur
315 700 $
ID provincial
10043196381431300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Lionel-Côté, Rimouski 2026-06-01 · 120 m · Vendu 540 000 $ (3 216 $/m²) 167,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 493 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 474 316 $ Poids 90 % |
| 2 | 4, rue de l'Escarpement, Rimouski 2025-07-08 · 355 m · Vendu 85 000 $ (531 $/m²) 160,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −982 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 91 477 $ Poids 67 % |
| 3 | 2075, route 132 Est, Rimouski 2025-06-03 · 56 m · Vendu 620 000 $ (4 297 $/m²) 144,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +25 994 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 635 191 $ Poids 62 % |
| 4 | 10, avenue des Battures, Rimouski 2024-06-03 · 237 m · Vendu 410 000 $ (2 616 $/m²) 156,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 500 119 $ Poids 28 % |
| 5 | 9, Avenue des Rocailles, Rimouski 2024-07-02 · 174 m · Vendu 650 000 $ (4 607 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +35 241 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 788 968 $ Poids 26 % |
| 6 | 2253, route 132 Est, Rimouski 2025-03-07 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 411 $/m²) 170,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −9 665 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 482 $ Poids 25 % |
| 7 | 1236, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-20 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +3 949 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 409 796 $ Poids 12 % |
| 8 | 15, avenue du Ravin, Rimouski 2025-12-01 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (960 $/m²) 130,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +12 577 $ · Ajust. âge +625 $ | 149 294 $ Poids 5 % |
| 9 | 970, rue des Peupliers, Rimouski 2025-07-17 · 4.2 km · Vendu 634 000 $ (4 604 $/m²) 137,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie +43 049 $ · Ajust. âge +22 190 $ | 732 689 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.