2066 Route 132 E · Rimouski
Valeur estimée
407 900 $
Unifamiliale · 1 968 $/m² · 207,3 m² · constr. 1880 · terrain 6 252,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 252,2 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 600 $
Rôle antérieur 169 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196382785800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
10043196382785800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-07-10 · 734 m · Vendu 598 000 $ (2 923 $/m²) 204,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 573 696 $ Poids 57 % |
| 2 | 9, rue Lionel-Côté, Rimouski 2026-06-01 · 184 m · Vendu 540 000 $ (3 216 $/m²) 167,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +63 359 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 556 168 $ Poids 54 % |
| 3 | 2220, Route 132 Est, Rimouski 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 499 $/m²) 192,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +25 194 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 688 433 $ Poids 37 % |
| 4 | 2253, route 132 Est, Rimouski 2025-03-07 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 411 $/m²) 170,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +26 243 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 274 390 $ Poids 15 % |
| 5 | 2606, Route 132 Est, Rimouski 2024-11-21 · 3.8 km · Vendu 345 000 $ (1 621 $/m²) 212,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 373 341 $ Poids 0 % |
| 6 | 1035, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2024-05-23 · 3.6 km · Vendu 483 000 $ (2 022 $/m²) 238,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie −31 944 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 492 479 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.