11 Rue FONTAINES · Rimouski
Valeur estimée
435 000 $
Unifamiliale · 3 318 $/m² · 131,1 m² · constr. 1975 · terrain 2 453 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 453 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 100 $
Rôle antérieur 264 300 $ +48.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196384816900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
10043196384816900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2075, route 132 Est, Rimouski 2025-06-03 · 327 m · Vendu 620 000 $ (4 297 $/m²) 144,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −28 358 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 580 839 $ Poids 55 % |
| 2 | 23, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-08-28 · 871 m · Vendu 405 000 $ (3 575 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +31 814 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 429 757 $ Poids 41 % |
| 3 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 482 $ · Ajust. superficie +20 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 487 $ Poids 32 % |
| 4 | 9, Avenue des Rocailles, Rimouski 2024-07-02 · 288 m · Vendu 650 000 $ (4 607 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie −23 033 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 694 943 $ Poids 27 % |
| 5 | 2199, Route 132 Est, Rimouski 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 106 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +23 607 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 434 635 $ Poids 18 % |
| 6 | 10, avenue des Battures, Rimouski 2024-06-03 · 409 m · Vendu 410 000 $ (2 616 $/m²) 156,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −33 491 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 444 471 $ Poids 14 % |
| 7 | 1236, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −24 595 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 381 253 $ Poids 11 % |
| 8 | 15, avenue du Ravin, Rimouski 2025-12-01 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (960 $/m²) 130,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 130 275 $ Poids 5 % |
| 9 | 25, chemin des Coquillages, Rimouski 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +26 471 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 515 063 $ Poids 3 % |
| 10 | 1164, rue de la Plage, Rimouski 2025-08-22 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +48 410 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 539 179 $ Poids 3 % |
| 11 | 2425, route 132 Est, Rimouski 2025-10-24 · 2.8 km · Vendu 369 000 $ (3 072 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +16 898 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 414 556 $ Poids 2 % |
| 12 | 1082, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-31 · 3.1 km · Vendu 520 000 $ (4 855 $/m²) 107,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +58 263 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 607 576 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.