9 Rue LIONEL-CÔTÉ · Rimouski
Valeur estimée
553 200 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 167,9 m² · constr. 2011 · terrain 3 480,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 480,7 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 000 $
Rôle antérieur 368 900 $ +53.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196390619300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
511 500 $
Rôle antérieur
368 900 $
ID provincial
10043196390619300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 88 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Lionel-Côté, Rimouski 2026-06-01 · 0 m · Vendu 540 000 $ (3 216 $/m²) 167,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 98 % |
| 2 | 4, rue de l'Escarpement, Rimouski 2025-07-08 · 336 m · Vendu 85 000 $ (531 $/m²) 160,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 100 055 $ Poids 66 % |
| 3 | 2075, route 132 Est, Rimouski 2025-06-03 · 84 m · Vendu 620 000 $ (4 297 $/m²) 144,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +50 700 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 734 297 $ Poids 49 % |
| 4 | 2220, Route 132 Est, Rimouski 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 499 $/m²) 192,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −43 740 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 646 498 $ Poids 28 % |
| 5 | 10, avenue des Battures, Rimouski 2024-06-03 · 357 m · Vendu 410 000 $ (2 616 $/m²) 156,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +14 652 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 541 814 $ Poids 25 % |
| 6 | 2253, route 132 Est, Rimouski 2025-03-07 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 411 $/m²) 170,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 595 $ Poids 25 % |
| 7 | 9, Avenue des Rocailles, Rimouski 2024-07-02 · 281 m · Vendu 650 000 $ (4 607 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +61 729 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 883 706 $ Poids 20 % |
| 8 | 1236, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 422 770 $ Poids 12 % |
| 9 | 970, rue des Peupliers, Rimouski 2025-07-17 · 4.1 km · Vendu 634 000 $ (4 604 $/m²) 137,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie +69 524 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 800 373 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.