2060 Route 132 E · Rimouski
Valeur estimée
332 400 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 83,4 m² · constr. 1980 · terrain 2 188,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 188,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 900 $
Rôle antérieur 186 800 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196393801900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
10043196393801900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 35 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue de la Falaise, Rimouski 2025-12-08 · 267 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −19 599 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 551 708 $ Poids 77 % |
| 2 | 2089, Route 132 Est, Rimouski 2026-06-15 · 290 m · Vendu 365 000 $ (3 717 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −27 505 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 353 047 $ Poids 58 % |
| 3 | 15, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 791 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 296 074 $ Poids 55 % |
| 4 | 8, rue des Pomiculteurs, Rimouski 2026-06-30 · 989 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −38 578 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 450 289 $ Poids 37 % |
| 5 | 12, Rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-03-24 · 815 m · Vendu 140 573 $ (1 436 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 829 $ · Ajust. superficie −10 410 $ · Ajust. âge +1 406 $ | 150 397 $ Poids 27 % |
| 6 | 11, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 186 $/m²) 92,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −14 654 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 328 061 $ Poids 20 % |
| 7 | 1238, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (3 062 $/m²) 84,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 278 659 $ Poids 19 % |
| 8 | 1202, Rue de la Plage, Rimouski 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 146 939 $ (1 939 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 039 $ · Ajust. superficie +7 366 $ · Ajust. âge +14 694 $ | 182 039 $ Poids 8 % |
| 9 | 84, Chemin Oscar-Brillant, Rimouski 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (6 513 $/m²) 71,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie +39 076 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 534 105 $ Poids 8 % |
| 10 | 28, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 010 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −16 181 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 224 971 $ Poids 8 % |
| 11 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 1.8 km · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 452 $ · Ajust. superficie −33 764 $ · Ajust. âge −13 365 $ | 483 823 $ Poids 8 % |
| 12 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −11 721 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 165 134 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.