13 Rue ESCARPEMENT · Rimouski
Valeur estimée
583 100 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 135,5 m² · constr. 1977 · terrain 2 774,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 774,2 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 900 $
Rôle antérieur 439 600 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196395504000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
457 200 $
Rôle antérieur
439 600 $
ID provincial
10043196395504000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 89 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2075, route 132 Est, Rimouski 2025-06-03 · 401 m · Vendu 620 000 $ (4 297 $/m²) 144,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −18 905 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 590 292 $ Poids 59 % |
| 2 | 4, rue de l'Escarpement, Rimouski 2025-07-08 · 126 m · Vendu 85 000 $ (531 $/m²) 160,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −6 530 $ · Ajust. âge −850 $ | 82 104 $ Poids 42 % |
| 3 | 23, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-08-28 · 961 m · Vendu 405 000 $ (3 575 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +39 678 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 437 621 $ Poids 34 % |
| 4 | 9, Avenue des Rocailles, Rimouski 2024-07-02 · 386 m · Vendu 650 000 $ (4 607 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie −12 899 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 711 578 $ Poids 28 % |
| 5 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 482 $ · Ajust. superficie +24 738 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 287 639 $ Poids 25 % |
| 6 | 10, avenue des Battures, Rimouski 2024-06-03 · 508 m · Vendu 410 000 $ (2 616 $/m²) 156,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −27 735 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 454 327 $ Poids 17 % |
| 7 | 1236, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −19 630 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 386 217 $ Poids 16 % |
| 8 | 2199, Route 132 Est, Rimouski 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 106 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +30 440 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 445 069 $ Poids 15 % |
| 9 | 15, avenue du Ravin, Rimouski 2025-12-01 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (960 $/m²) 130,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +2 544 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 133 637 $ Poids 4 % |
| 10 | 25, chemin des Coquillages, Rimouski 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +34 910 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 523 503 $ Poids 2 % |
| 11 | 2425, route 132 Est, Rimouski 2025-10-24 · 2.9 km · Vendu 369 000 $ (3 072 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +23 658 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 425 005 $ Poids 2 % |
| 12 | 970, rue des Peupliers, Rimouski 2025-07-17 · 3.9 km · Vendu 634 000 $ (4 604 $/m²) 137,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie −5 065 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 656 045 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.