1647 Chemin 3E-RANG-DU-BIC · Rimouski
Valeur estimée
350 100 $
Unifamiliale · 2 098 $/m² · 166,9 m² · constr. 1890 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
89,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 211 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205904432700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
10043205904432700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
266 500 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 42 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, 4ième Rang Est, Saint-Valérien 2025-09-19 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (2 010 $/m²) 164,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +2 713 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 330 292 $ Poids 10 % |
| 2 | 2253, route 132 Est, Rimouski 2025-03-07 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (1 411 $/m²) 170,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 245 889 $ Poids 0 % |
| 3 | 1844, chemin des Chénard, Rimouski 2025-12-18 · 3.4 km · Vendu 399 200 $ (2 637 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +20 435 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 415 140 $ Poids 0 % |
| 4 | 2220, Route 132 Est, Rimouski 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 675 000 $ (3 499 $/m²) 192,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −45 490 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 617 749 $ Poids 0 % |
| 5 | 9, rue Lionel-Côté, Rimouski 2026-06-01 · 3.7 km · Vendu 540 000 $ (3 216 $/m²) 167,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 491 201 $ Poids 0 % |
| 6 | 2075, route 132 Est, Rimouski 2025-06-03 · 3.7 km · Vendu 620 000 $ (4 297 $/m²) 144,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +48 552 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 657 749 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, rue de l'Escarpement, Rimouski 2025-07-08 · 4.0 km · Vendu 85 000 $ (531 $/m²) 160,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 82 790 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, avenue des Battures, Rimouski 2024-06-03 · 3.8 km · Vendu 410 000 $ (2 616 $/m²) 156,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +13 344 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 458 506 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, Avenue des Rocailles, Rimouski 2024-07-02 · 3.8 km · Vendu 650 000 $ (4 607 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +59 426 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 751 403 $ Poids 0 % |
| 10 | 259, Rue Principale, Saint-Valérien 2024-05-31 · 4.1 km · Vendu 123 000 $ (840 $/m²) 146,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie +8 564 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 160 562 $ Poids 0 % |
| 11 | 1907, Chemin des Chénard, Rimouski 2024-04-30 · 4.2 km · Vendu 263 000 $ (1 547 $/m²) 170 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 293 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 296 596 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.