Chemin 3E-RANG-DU-BIC · Rimouski
Valeur estimée
252 300 $
Autre · terrain 404 293 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
404 293 m²
Frontage
329,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
135 900 $
Rôle antérieur 76 500 $ +77.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205971857500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
76 500 $
ID provincial
10043205971857500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 887
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 13 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, 4e Rang Est, Saint-Valérien 2026-03-10 · 852 m · Vendu 59 000 $ (726 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 506 $ Poids 48 % |
| 2 | 1600, Chemin du 3E Rang-du-Bic, Rimouski 2025-08-13 · 859 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 38 % |
| 3 | 590, 4ième Rang Est, Saint-Valérien 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 010 $/m²) 164,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 24 % |
| 4 | 271, 5e Rang Est, Saint-Valérien 2025-12-10 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (1 419 $/m²) 130,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 417 $ Poids 5 % |
| 5 | 143, 4ième Rang Est, Saint-Valérien 2025-05-16 · 2.5 km · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +107 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 307 235 $ Poids 3 % |
| 6 | 460, Rang 5e, Saint-Valérien 2024-05-21 · 2.5 km · Vendu 141 000 $ (1 142 $/m²) 123,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 192 $ Poids 1 % |
| 7 | 1437, Chemin du 3e Rang-du-Bic, Rimouski 2025-06-02 · 3.0 km · Vendu 569 000 $ Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 986 $ Poids 1 % |
| 8 | 158, route Centrale, Saint-Valérien 2025-12-12 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (4 342 $/m²) 71,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 509 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, rue Amiot, Saint-Valérien 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (1 234 $/m²) 125,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 799 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, rue des Pomiculteurs, Rimouski 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 0 % |
| 11 | 2, avenue du Vallon, Saint-Valérien 2025-08-11 · 3.5 km · Vendu 306 000 $ (4 487 $/m²) 68,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 268 $ Poids 0 % |
| 12 | 1845, chemin du 3e Rang du Bic, Rimouski 2025-01-13 · 3.3 km · Vendu 423 000 $ Ajust. marché +81 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 136 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.