93 Rue HORTICULTEURS · Rimouski
Valeur estimée
513 700 $
Unifamiliale · 2 809 $/m² · 182,9 m² · constr. 1991 · terrain 4 235,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 235,5 m²
Frontage
70,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 000 $
Rôle antérieur 322 900 $ +50.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
206207676000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
426 900 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
10043206207676000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 84 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Lionel-Côté, Rimouski 2026-06-01 · 350 m · Vendu 540 000 $ (3 216 $/m²) 167,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +24 122 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 516 931 $ Poids 84 % |
| 2 | 24, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-07-10 · 529 m · Vendu 598 000 $ (2 923 $/m²) 204,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie −31 712 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 609 798 $ Poids 51 % |
| 3 | 4, rue de l'Escarpement, Rimouski 2025-07-08 · 668 m · Vendu 85 000 $ (531 $/m²) 160,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 100 637 $ Poids 46 % |
| 4 | 2220, Route 132 Est, Rimouski 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 499 $/m²) 192,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −17 496 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 645 743 $ Poids 37 % |
| 5 | 2253, route 132 Est, Rimouski 2025-03-07 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 411 $/m²) 170,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 305 177 $ Poids 23 % |
| 6 | 10, avenue des Battures, Rimouski 2024-06-03 · 609 m · Vendu 410 000 $ (2 616 $/m²) 156,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +34 276 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 545 038 $ Poids 17 % |
| 7 | 1236, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-20 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +33 846 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 439 693 $ Poids 7 % |
| 8 | 2606, Route 132 Est, Rimouski 2024-11-21 · 3.6 km · Vendu 345 000 $ (1 621 $/m²) 212,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −24 238 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 422 562 $ Poids 0 % |
| 9 | 590, 4ième Rang Est, Saint-Valérien 2025-09-19 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (2 010 $/m²) 164,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +18 791 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 412 370 $ Poids 0 % |
| 10 | 1106, chemin de Lausanne, Rimouski 2026-04-23 · 4.4 km · Vendu 435 000 $ (2 491 $/m²) 174,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +10 339 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 489 100 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.