11 Rue MARAÎCHERS · Rimouski
Valeur estimée
462 500 $
Unifamiliale · 2 755 $/m² · 167,9 m² · constr. 1991 · terrain 3 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,2 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 700 $
Rôle antérieur 282 800 $ +49.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
206208069900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
370 500 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
10043206208069900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 79 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Lionel-Côté, Rimouski 2026-06-01 · 200 m · Vendu 540 000 $ (3 216 $/m²) 167,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 492 809 $ Poids 97 % |
| 2 | 4, rue de l'Escarpement, Rimouski 2025-07-08 · 528 m · Vendu 85 000 $ (531 $/m²) 160,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 96 655 $ Poids 61 % |
| 3 | 2075, route 132 Est, Rimouski 2025-06-03 · 268 m · Vendu 620 000 $ (4 297 $/m²) 144,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +50 700 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 672 297 $ Poids 48 % |
| 4 | 2220, Route 132 Est, Rimouski 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 499 $/m²) 192,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −43 740 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 619 498 $ Poids 28 % |
| 5 | 2253, route 132 Est, Rimouski 2025-03-07 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 411 $/m²) 170,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 595 $ Poids 26 % |
| 6 | 10, avenue des Battures, Rimouski 2024-06-03 · 475 m · Vendu 410 000 $ (2 616 $/m²) 156,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +14 652 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 525 414 $ Poids 24 % |
| 7 | 9, Avenue des Rocailles, Rimouski 2024-07-02 · 442 m · Vendu 650 000 $ (4 607 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +61 729 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 831 706 $ Poids 19 % |
| 8 | 1236, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-20 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 422 770 $ Poids 10 % |
| 9 | 590, 4ième Rang Est, Saint-Valérien 2025-09-19 · 4.3 km · Vendu 330 000 $ (2 010 $/m²) 164,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +3 718 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 397 297 $ Poids 0 % |
| 10 | 970, rue des Peupliers, Rimouski 2025-07-17 · 4.2 km · Vendu 634 000 $ (4 604 $/m²) 137,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie +69 524 $ · Ajust. âge +38 040 $ | 775 013 $ Poids 0 % |
| 11 | 1106, chemin de Lausanne, Rimouski 2026-04-23 · 4.5 km · Vendu 435 000 $ (2 491 $/m²) 174,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −8 346 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 470 414 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.