14 Rue MARAÎCHERS · Rimouski
Valeur estimée
417 500 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 100,3 m² · constr. 1991 · terrain 3 211,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 211,7 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 700 $
Rôle antérieur 283 900 $ +52.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
206208080500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
378 500 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
10043206208080500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Maraîchers, Rimouski 2026-07-06 · 0 m · Vendu 66 000 $ (658 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 2089, Route 132 Est, Rimouski 2026-06-15 · 354 m · Vendu 365 000 $ (3 717 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 404 530 $ Poids 93 % |
| 3 | 8, rue des Pomiculteurs, Rimouski 2026-06-30 · 610 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 519 849 $ Poids 84 % |
| 4 | 10, avenue de la Falaise, Rimouski 2025-12-08 · 772 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +32 155 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 633 712 $ Poids 56 % |
| 5 | 23, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-08-28 · 438 m · Vendu 405 000 $ (3 575 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −23 235 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 374 708 $ Poids 54 % |
| 6 | 12, Rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-03-24 · 573 m · Vendu 140 573 $ (1 436 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 829 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge +9 137 $ | 170 262 $ Poids 51 % |
| 7 | 22, rue Pierre-Parent, Rimouski 2025-02-28 · 456 m · Vendu 370 000 $ (3 571 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −5 893 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 442 555 $ Poids 51 % |
| 8 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 972 m · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 482 $ · Ajust. superficie −13 122 $ · Ajust. âge +19 360 $ | 266 720 $ Poids 49 % |
| 9 | 15, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2026-06-10 · 869 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +37 360 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 344 143 $ Poids 37 % |
| 10 | 11, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-10-18 · 899 m · Vendu 295 000 $ (3 186 $/m²) 92,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +12 265 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 371 205 $ Poids 27 % |
| 11 | 28, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-06-10 · 869 m · Vendu 200 000 $ (2 010 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 252 956 $ Poids 21 % |
| 12 | 2199, Route 132 Est, Rimouski 2024-09-20 · 901 m · Vendu 360 000 $ (3 106 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −24 228 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 415 601 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.