16 Rue LIONEL-CÔTÉ · Rimouski
Valeur estimée
492 900 $
Unifamiliale · 2 980 $/m² · 165,4 m² · constr. 1999 · terrain 3 002,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,9 m²
Frontage
67,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 800 $
Rôle antérieur 315 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
206209333700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
418 600 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
10043206209333700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Lionel-Côté, Rimouski 2026-06-01 · 172 m · Vendu 540 000 $ (3 216 $/m²) 167,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 510 389 $ Poids 97 % |
| 2 | 4, rue de l'Escarpement, Rimouski 2025-07-08 · 489 m · Vendu 85 000 $ (531 $/m²) 160,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 99 391 $ Poids 64 % |
| 3 | 2075, route 132 Est, Rimouski 2025-06-03 · 248 m · Vendu 620 000 $ (4 297 $/m²) 144,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +45 329 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 691 726 $ Poids 51 % |
| 4 | 2220, Route 132 Est, Rimouski 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 499 $/m²) 192,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −48 114 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 615 124 $ Poids 25 % |
| 5 | 10, avenue des Battures, Rimouski 2024-06-03 · 478 m · Vendu 410 000 $ (2 616 $/m²) 156,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +11 382 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 538 544 $ Poids 25 % |
| 6 | 2253, route 132 Est, Rimouski 2025-03-07 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 411 $/m²) 170,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −3 316 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 831 $ Poids 24 % |
| 7 | 9, Avenue des Rocailles, Rimouski 2024-07-02 · 432 m · Vendu 650 000 $ (4 607 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +55 971 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 851 948 $ Poids 20 % |
| 8 | 1236, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +14 102 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 419 950 $ Poids 12 % |
| 9 | 970, rue des Peupliers, Rimouski 2025-07-17 · 4.2 km · Vendu 634 000 $ (4 604 $/m²) 137,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie +63 768 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 794 618 $ Poids 0 % |
| 10 | 590, 4ième Rang Est, Saint-Valérien 2025-09-19 · 4.4 km · Vendu 330 000 $ (2 010 $/m²) 164,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 394 784 $ Poids 0 % |
| 11 | 1106, chemin de Lausanne, Rimouski 2026-04-23 · 4.5 km · Vendu 435 000 $ (2 491 $/m²) 174,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −11 460 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 484 700 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.