89 Rue HORTICULTEURS · Rimouski
Valeur estimée
599 500 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 148,8 m² · constr. 1991 · terrain 3 065,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 900 $
Rôle antérieur 462 800 $ +54.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
206217109700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
661 400 $
Rôle antérieur
462 800 $
ID provincial
10043206217109700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Lionel-Côté, Rimouski 2026-06-01 · 332 m · Vendu 540 000 $ (3 216 $/m²) 167,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −30 715 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 462 095 $ Poids 72 % |
| 2 | 2075, route 132 Est, Rimouski 2025-06-03 · 408 m · Vendu 620 000 $ (4 297 $/m²) 144,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +9 667 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 631 264 $ Poids 62 % |
| 3 | 4, rue de l'Escarpement, Rimouski 2025-07-08 · 637 m · Vendu 85 000 $ (531 $/m²) 160,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 91 585 $ Poids 55 % |
| 4 | 9, Avenue des Rocailles, Rimouski 2024-07-02 · 587 m · Vendu 650 000 $ (4 607 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +17 736 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 787 712 $ Poids 25 % |
| 5 | 10, avenue des Battures, Rimouski 2024-06-03 · 618 m · Vendu 410 000 $ (2 616 $/m²) 156,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −10 335 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 500 427 $ Poids 23 % |
| 6 | 2253, route 132 Est, Rimouski 2025-03-07 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 411 $/m²) 170,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −15 026 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 120 $ Poids 17 % |
| 7 | 1236, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-20 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 401 222 $ Poids 12 % |
| 8 | 15, avenue du Ravin, Rimouski 2025-12-01 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (960 $/m²) 130,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 148 771 $ Poids 4 % |
| 9 | 2425, route 132 Est, Rimouski 2025-10-24 · 2.6 km · Vendu 369 000 $ (3 072 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +44 090 $ · Ajust. âge +23 985 $ | 471 267 $ Poids 2 % |
| 10 | 590, 4ième Rang Est, Saint-Valérien 2025-09-19 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (2 010 $/m²) 164,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −15 475 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 378 104 $ Poids 0 % |
| 11 | 970, rue des Peupliers, Rimouski 2025-07-17 · 4.2 km · Vendu 634 000 $ (4 604 $/m²) 137,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie +25 553 $ · Ajust. âge +38 040 $ | 731 043 $ Poids 0 % |
| 12 | 1106, chemin de Lausanne, Rimouski 2026-04-23 · 4.4 km · Vendu 435 000 $ (2 491 $/m²) 174,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −32 139 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 446 621 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.