Rue HORTICULTEURS · Rimouski
Valeur estimée
260 700 $
Autre · 1 726 $/m² · 151 m² · constr. 2007 · terrain 10 084,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 084,4 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
122 900 $
Rôle antérieur 87 400 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
206218810000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
59 300 $
Rôle antérieur
87 400 $
ID provincial
10043206218810000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 15 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Lionel-Côté, Rimouski 2026-06-01 · 363 m · Vendu 540 000 $ (3 216 $/m²) 167,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −27 177 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 508 832 $ Poids 76 % |
| 2 | 2075, route 132 Est, Rimouski 2025-06-03 · 444 m · Vendu 620 000 $ (4 297 $/m²) 144,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +14 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 591 $ Poids 60 % |
| 3 | 2114, route 132 Est, Rimouski 2025-07-21 · 651 m · Vendu 415 000 $ (2 850 $/m²) 145,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +7 696 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 486 091 $ Poids 60 % |
| 4 | 4, rue de l'Escarpement, Rimouski 2025-07-08 · 646 m · Vendu 85 000 $ (531 $/m²) 160,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 95 569 $ Poids 56 % |
| 5 | 9, Avenue des Rocailles, Rimouski 2024-07-02 · 631 m · Vendu 650 000 $ (4 607 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +22 803 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 844 780 $ Poids 24 % |
| 6 | 10, avenue des Battures, Rimouski 2024-06-03 · 672 m · Vendu 410 000 $ (2 616 $/m²) 156,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −7 457 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 519 705 $ Poids 23 % |
| 7 | 2253, route 132 Est, Rimouski 2025-03-07 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 411 $/m²) 170,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −13 474 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 672 $ Poids 17 % |
| 8 | 1236, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −2 144 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 403 704 $ Poids 13 % |
| 9 | 15, avenue du Ravin, Rimouski 2025-12-01 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (960 $/m²) 130,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +9 985 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 577 $ Poids 3 % |
| 10 | 590, 4ième Rang Est, Saint-Valérien 2025-09-19 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (2 010 $/m²) 164,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −13 264 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 380 314 $ Poids 0 % |
| 11 | 970, rue des Peupliers, Rimouski 2025-07-17 · 4.2 km · Vendu 634 000 $ (4 604 $/m²) 137,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie +30 618 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 761 467 $ Poids 0 % |
| 12 | 1106, chemin de Lausanne, Rimouski 2026-04-23 · 4.3 km · Vendu 435 000 $ (2 491 $/m²) 174,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −29 399 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 466 762 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.