18 Rue JARDINIERS · Rimouski
Valeur estimée
405 900 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 107,8 m² · constr. 1987 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 300 $
Rôle antérieur 256 600 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
206219657200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
10043206219657200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Maraîchers, Rimouski 2026-07-06 · 229 m · Vendu 66 000 $ (658 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge −1 320 $ | 67 148 $ Poids 90 % |
| 2 | 2089, Route 132 Est, Rimouski 2026-06-15 · 384 m · Vendu 365 000 $ (3 717 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +17 841 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 411 169 $ Poids 82 % |
| 3 | 8, rue des Pomiculteurs, Rimouski 2026-06-30 · 836 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +22 546 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 528 737 $ Poids 65 % |
| 4 | 23, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-08-28 · 652 m · Vendu 405 000 $ (3 575 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −9 830 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 388 113 $ Poids 62 % |
| 5 | 22, rue Pierre-Parent, Rimouski 2025-02-28 · 227 m · Vendu 370 000 $ (3 571 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 448 547 $ Poids 54 % |
| 6 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 482 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 269 946 $ Poids 49 % |
| 7 | 10, avenue de la Falaise, Rimouski 2025-12-08 · 613 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +55 122 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 645 679 $ Poids 47 % |
| 8 | 12, Rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-03-24 · 769 m · Vendu 140 573 $ (1 436 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 829 $ · Ajust. superficie +7 108 $ · Ajust. âge +6 326 $ | 172 835 $ Poids 40 % |
| 9 | 2199, Route 132 Est, Rimouski 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 106 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −12 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 049 $ Poids 21 % |
| 10 | 11, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 186 $/m²) 92,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +24 212 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 377 252 $ Poids 18 % |
| 11 | 28, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 010 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +8 342 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 256 494 $ Poids 16 % |
| 12 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 1.8 km · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 452 $ · Ajust. superficie +21 527 $ · Ajust. âge +2 228 $ | 554 706 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.