75 Rue HORTICULTEURS · Rimouski
Valeur estimée
377 200 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 78 m² · constr. 2002 · terrain 10 904 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 904 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 500 $
Rôle antérieur 266 500 $ +54.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
206228274000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
348 600 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
10043206228274000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 58 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 296 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 318 987 $ Poids 58 % |
| 2 | 10, avenue de la Falaise, Rimouski 2025-12-08 · 753 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −36 136 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 595 671 $ Poids 47 % |
| 3 | 11, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 186 $/m²) 92,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −23 256 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 351 909 $ Poids 14 % |
| 4 | 1238, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (3 062 $/m²) 84,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −10 565 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 285 990 $ Poids 14 % |
| 5 | 84, Chemin Oscar-Brillant, Rimouski 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (6 513 $/m²) 71,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie +21 492 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 565 346 $ Poids 9 % |
| 6 | 1202, Rue de la Plage, Rimouski 2025-12-16 · 2.4 km · Vendu 146 939 $ (1 939 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 039 $ · Ajust. superficie +2 132 $ · Ajust. âge +14 694 $ | 176 805 $ Poids 6 % |
| 7 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 2.4 km · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 212 702 $ Poids 5 % |
| 8 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2026-07-16 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 908 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 253 592 $ Poids 4 % |
| 9 | 1184, Rue de la Plage, Rimouski 2025-07-31 · 2.5 km · Vendu 326 000 $ (4 691 $/m²) 69,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie +19 935 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 395 735 $ Poids 3 % |
| 10 | 31, avenue du Ravin, Rimouski 2025-10-21 · 2.7 km · Vendu 244 000 $ (3 177 $/m²) 76,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 292 916 $ Poids 3 % |
| 11 | 20, rue de la Rive, Rimouski 2026-06-10 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 831 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 263 322 $ Poids 3 % |
| 12 | 25, rue de la Rive, Rimouski 2025-07-04 · 2.7 km · Vendu 187 000 $ (2 159 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 206 281 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.