13 Rue LIONEL-CÔTÉ · Rimouski
Valeur estimée
552 400 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 137 m² · constr. 2015 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 400 $
Rôle antérieur 376 000 $ +54.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
206300065100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
529 200 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
10043206300065100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 88 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2075, route 132 Est, Rimouski 2025-06-03 · 146 m · Vendu 620 000 $ (4 297 $/m²) 144,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −15 683 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 680 314 $ Poids 64 % |
| 2 | 4, rue de l'Escarpement, Rimouski 2025-07-08 · 376 m · Vendu 85 000 $ (531 $/m²) 160,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −6 132 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 91 852 $ Poids 43 % |
| 3 | 23, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-08-28 · 575 m · Vendu 405 000 $ (3 575 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +42 359 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 484 852 $ Poids 41 % |
| 4 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 482 $ · Ajust. superficie +26 351 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 311 033 $ Poids 33 % |
| 5 | 9, Avenue des Rocailles, Rimouski 2024-07-02 · 342 m · Vendu 650 000 $ (4 607 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie −9 444 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 812 533 $ Poids 29 % |
| 6 | 10, avenue des Battures, Rimouski 2024-06-03 · 411 m · Vendu 410 000 $ (2 616 $/m²) 156,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −25 772 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 501 390 $ Poids 19 % |
| 7 | 2199, Route 132 Est, Rimouski 2024-09-20 · 968 m · Vendu 360 000 $ (3 106 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +32 770 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 501 398 $ Poids 18 % |
| 8 | 1236, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −17 938 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 387 909 $ Poids 11 % |
| 9 | 15, avenue du Ravin, Rimouski 2025-12-01 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (960 $/m²) 130,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 857 $ Poids 5 % |
| 10 | 2425, route 132 Est, Rimouski 2025-10-24 · 2.6 km · Vendu 369 000 $ (3 072 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +25 962 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 466 055 $ Poids 3 % |
| 11 | 25, chemin des Coquillages, Rimouski 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +37 788 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 605 130 $ Poids 3 % |
| 12 | 970, rue des Peupliers, Rimouski 2025-07-17 · 4.1 km · Vendu 634 000 $ (4 604 $/m²) 137,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 729 238 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.