13 Rue JARDINIERS · Rimouski
Valeur estimée
390 200 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 107,2 m² · constr. 1998 · terrain 4 311,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 311,8 m²
Frontage
79,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 300 $
Rôle antérieur 222 100 $ +51.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
206301903300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
10043206301903300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 64 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Maraîchers, Rimouski 2026-07-06 · 339 m · Vendu 66 000 $ (658 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 70 580 $ Poids 88 % |
| 2 | 2089, Route 132 Est, Rimouski 2026-06-15 · 294 m · Vendu 365 000 $ (3 717 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +16 726 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 422 829 $ Poids 85 % |
| 3 | 8, rue des Pomiculteurs, Rimouski 2026-06-30 · 897 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +21 043 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 554 459 $ Poids 63 % |
| 4 | 23, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-08-28 · 693 m · Vendu 405 000 $ (3 575 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −10 902 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 397 166 $ Poids 59 % |
| 5 | 22, rue Pierre-Parent, Rimouski 2025-02-28 · 226 m · Vendu 370 000 $ (3 571 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 467 826 $ Poids 54 % |
| 6 | 10, avenue de la Falaise, Rimouski 2025-12-08 · 443 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +53 285 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 674 092 $ Poids 53 % |
| 7 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 482 $ · Ajust. superficie −5 700 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 278 981 $ Poids 48 % |
| 8 | 12, Rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-03-24 · 775 m · Vendu 140 573 $ (1 436 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 829 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge +14 057 $ | 180 136 $ Poids 40 % |
| 9 | 2199, Route 132 Est, Rimouski 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 106 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −13 512 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 438 917 $ Poids 21 % |
| 10 | 11, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 186 $/m²) 92,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +23 256 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 392 521 $ Poids 18 % |
| 11 | 28, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 010 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +7 739 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 264 891 $ Poids 15 % |
| 12 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 1.8 km · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 452 $ · Ajust. superficie +20 168 $ · Ajust. âge +26 730 $ | 577 849 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.