2 Rue POTAGERS · Rimouski
Valeur estimée
432 300 $
Unifamiliale · 2 983 $/m² · 144,9 m² · constr. 1980 · terrain 2 487 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 487 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 800 $
Rôle antérieur 285 900 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
206302326000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
10043206302326000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2075, route 132 Est, Rimouski 2025-06-03 · 182 m · Vendu 620 000 $ (4 297 $/m²) 144,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +1 289 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 610 486 $ Poids 67 % |
| 2 | 9, rue Lionel-Côté, Rimouski 2026-06-01 · 180 m · Vendu 540 000 $ (3 216 $/m²) 167,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −36 986 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 455 823 $ Poids 65 % |
| 3 | 4, rue de l'Escarpement, Rimouski 2025-07-08 · 168 m · Vendu 85 000 $ (531 $/m²) 160,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge +425 $ | 85 875 $ Poids 60 % |
| 4 | 9, Avenue des Rocailles, Rimouski 2024-07-02 · 315 m · Vendu 650 000 $ (4 607 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +8 753 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 742 979 $ Poids 30 % |
| 5 | 10, avenue des Battures, Rimouski 2024-06-03 · 431 m · Vendu 410 000 $ (2 616 $/m²) 156,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −15 437 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 472 775 $ Poids 24 % |
| 6 | 1236, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −9 026 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 396 822 $ Poids 17 % |
| 7 | 2253, route 132 Est, Rimouski 2025-03-07 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 411 $/m²) 170,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −17 778 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 369 $ Poids 13 % |
| 8 | 15, avenue du Ravin, Rimouski 2025-12-01 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (960 $/m²) 130,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +7 056 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 140 024 $ Poids 4 % |
| 9 | 2425, route 132 Est, Rimouski 2025-10-24 · 2.7 km · Vendu 369 000 $ (3 072 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +38 098 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 444 981 $ Poids 2 % |
| 10 | 25, chemin des Coquillages, Rimouski 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +52 941 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 541 534 $ Poids 2 % |
| 11 | 970, rue des Peupliers, Rimouski 2025-07-17 · 4.0 km · Vendu 634 000 $ (4 604 $/m²) 137,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie +16 575 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 687 194 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.