8 Rue POTAGERS · Rimouski
Valeur estimée
380 100 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 106,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 863,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 863,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 900 $
Rôle antérieur 223 700 $ +58.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
206302633100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
10043206302633100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 59 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Maraîchers, Rimouski 2026-07-06 · 429 m · Vendu 66 000 $ (658 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 64 311 $ Poids 87 % |
| 2 | 2089, Route 132 Est, Rimouski 2026-06-15 · 298 m · Vendu 365 000 $ (3 717 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +14 868 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 395 420 $ Poids 87 % |
| 3 | 8, rue des Pomiculteurs, Rimouski 2026-06-30 · 957 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +18 537 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 507 404 $ Poids 61 % |
| 4 | 10, avenue de la Falaise, Rimouski 2025-12-08 · 345 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +50 223 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 621 530 $ Poids 57 % |
| 5 | 23, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-08-28 · 747 m · Vendu 405 000 $ (3 575 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −12 690 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 385 253 $ Poids 56 % |
| 6 | 22, rue Pierre-Parent, Rimouski 2025-02-28 · 268 m · Vendu 370 000 $ (3 571 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 432 740 $ Poids 55 % |
| 7 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 482 $ · Ajust. superficie −6 776 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 259 756 $ Poids 45 % |
| 8 | 12, Rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-03-24 · 812 m · Vendu 140 573 $ (1 436 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 829 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge +1 406 $ | 166 767 $ Poids 40 % |
| 9 | 2199, Route 132 Est, Rimouski 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 106 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −15 065 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 404 964 $ Poids 20 % |
| 10 | 11, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 186 $/m²) 92,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +21 663 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 364 378 $ Poids 18 % |
| 11 | 28, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 010 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +6 734 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 247 886 $ Poids 15 % |
| 12 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 1.8 km · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 452 $ · Ajust. superficie +17 902 $ · Ajust. âge −13 365 $ | 535 488 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.