10 Rue POTAGERS · Rimouski
Valeur estimée
452 900 $
Unifamiliale · 2 779 $/m² · 163 m² · constr. 1984 · terrain 1 860,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 400 $
Rôle antérieur 270 600 $ +59.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
206302900600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
383 700 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
10043206302900600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 77 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Lionel-Côté, Rimouski 2026-06-01 · 170 m · Vendu 540 000 $ (3 216 $/m²) 167,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 880 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 484 930 $ Poids 96 % |
| 2 | 4, rue de l'Escarpement, Rimouski 2025-07-08 · 234 m · Vendu 85 000 $ (531 $/m²) 160,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +770 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 92 379 $ Poids 70 % |
| 3 | 2075, route 132 Est, Rimouski 2025-06-03 · 208 m · Vendu 620 000 $ (4 297 $/m²) 144,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +40 173 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 649 370 $ Poids 54 % |
| 4 | 10, avenue des Battures, Rimouski 2024-06-03 · 481 m · Vendu 410 000 $ (2 616 $/m²) 156,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 504 654 $ Poids 25 % |
| 5 | 9, Avenue des Rocailles, Rimouski 2024-07-02 · 374 m · Vendu 650 000 $ (4 607 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +50 443 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 797 670 $ Poids 22 % |
| 6 | 2253, route 132 Est, Rimouski 2025-03-07 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 411 $/m²) 170,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 138 $ Poids 20 % |
| 7 | 2220, Route 132 Est, Rimouski 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 499 $/m²) 192,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −52 313 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 610 925 $ Poids 19 % |
| 8 | 1236, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +11 395 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 417 242 $ Poids 18 % |
| 9 | 970, rue des Peupliers, Rimouski 2025-07-17 · 4.0 km · Vendu 634 000 $ (4 604 $/m²) 137,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie +58 243 $ · Ajust. âge +15 850 $ | 741 543 $ Poids 0 % |
| 10 | 1106, chemin de Lausanne, Rimouski 2026-04-23 · 4.4 km · Vendu 435 000 $ (2 491 $/m²) 174,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −14 450 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 449 085 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.