3 Rue FONTAINES · Rimouski
Valeur estimée
330 700 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 93,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 281,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 281,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 400 $
Rôle antérieur 201 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
206303256000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
10043206303256000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 34 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2089, Route 132 Est, Rimouski 2026-06-15 · 352 m · Vendu 365 000 $ (3 717 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −8 549 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 362 879 $ Poids 90 % |
| 2 | 10, avenue de la Falaise, Rimouski 2025-12-08 · 217 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +11 637 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 569 194 $ Poids 84 % |
| 3 | 14, rue des Maraîchers, Rimouski 2026-07-06 · 556 m · Vendu 66 000 $ (658 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 58 516 $ Poids 80 % |
| 4 | 8, rue des Pomiculteurs, Rimouski 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −13 026 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 463 465 $ Poids 58 % |
| 5 | 22, rue Pierre-Parent, Rimouski 2025-02-28 · 362 m · Vendu 370 000 $ (3 571 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 400 990 $ Poids 45 % |
| 6 | 12, Rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-03-24 · 877 m · Vendu 140 573 $ (1 436 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 829 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge −2 109 $ | 154 206 $ Poids 41 % |
| 7 | 15, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 844 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 307 627 $ Poids 38 % |
| 8 | 11, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 186 $/m²) 92,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +1 593 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 336 933 $ Poids 22 % |
| 9 | 1238, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (3 062 $/m²) 84,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +13 322 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 287 777 $ Poids 19 % |
| 10 | 28, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 010 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −5 930 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 230 223 $ Poids 13 % |
| 11 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 1.8 km · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 452 $ · Ajust. superficie −10 650 $ · Ajust. âge −24 502 $ | 495 799 $ Poids 11 % |
| 12 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 170 026 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.