2043 Route 132 E · Rimouski
Valeur estimée
399 400 $
Unifamiliale · 2 152 $/m² · 185,6 m² · constr. 1880 · terrain 3 057 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 057 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 212 900 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
206303800600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
10043206303800600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 67 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Lionel-Côté, Rimouski 2026-06-01 · 244 m · Vendu 540 000 $ (3 216 $/m²) 167,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +28 463 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 521 273 $ Poids 83 % |
| 2 | 4, rue de l'Escarpement, Rimouski 2025-07-08 · 138 m · Vendu 85 000 $ (531 $/m²) 160,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +6 769 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 87 754 $ Poids 53 % |
| 3 | 24, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-07-10 · 879 m · Vendu 598 000 $ (2 923 $/m²) 204,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie −27 766 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 541 984 $ Poids 43 % |
| 4 | 2220, Route 132 Est, Rimouski 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 499 $/m²) 192,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −12 772 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 650 467 $ Poids 31 % |
| 5 | 10, avenue des Battures, Rimouski 2024-06-03 · 492 m · Vendu 410 000 $ (2 616 $/m²) 156,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +37 808 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 482 970 $ Poids 17 % |
| 6 | 2253, route 132 Est, Rimouski 2025-03-07 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 411 $/m²) 170,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +10 935 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 259 081 $ Poids 17 % |
| 7 | 1236, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +36 892 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 401 339 $ Poids 13 % |
| 8 | 2606, Route 132 Est, Rimouski 2024-11-21 · 4.0 km · Vendu 345 000 $ (1 621 $/m²) 212,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −22 049 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 355 750 $ Poids 0 % |
| 9 | 1106, chemin de Lausanne, Rimouski 2026-04-23 · 4.4 km · Vendu 435 000 $ (2 491 $/m²) 174,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +13 703 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 422 863 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.