4 Rue ESCARPEMENT · Rimouski
Valeur estimée
454 700 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 160,1 m² · constr. 1979 · terrain 2 327,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 327,5 m²
Frontage
90,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 300 $
Rôle antérieur 282 800 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
206304102700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
372 800 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
10043206304102700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 78 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Lionel-Côté, Rimouski 2026-06-01 · 337 m · Vendu 540 000 $ (3 216 $/m²) 167,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 543 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 480 266 $ Poids 90 % |
| 2 | 4, rue de l'Escarpement, Rimouski 2025-07-08 · 1 m · Vendu 85 000 $ (531 $/m²) 160,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 485 $ Poids 72 % |
| 3 | 2075, route 132 Est, Rimouski 2025-06-03 · 309 m · Vendu 620 000 $ (4 297 $/m²) 144,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +33 943 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 643 140 $ Poids 56 % |
| 4 | 10, avenue des Battures, Rimouski 2024-06-03 · 479 m · Vendu 410 000 $ (2 616 $/m²) 156,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 610 $ Poids 25 % |
| 5 | 9, Avenue des Rocailles, Rimouski 2024-07-02 · 352 m · Vendu 650 000 $ (4 607 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +43 763 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 774 740 $ Poids 23 % |
| 6 | 1236, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 413 971 $ Poids 20 % |
| 7 | 2253, route 132 Est, Rimouski 2025-03-07 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 411 $/m²) 170,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −7 055 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 289 092 $ Poids 18 % |
| 8 | 15, avenue du Ravin, Rimouski 2025-12-01 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (960 $/m²) 130,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +14 353 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 146 695 $ Poids 2 % |
| 9 | 970, rue des Peupliers, Rimouski 2025-07-17 · 3.9 km · Vendu 634 000 $ (4 604 $/m²) 137,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie +51 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 016 $ Poids 0 % |
| 10 | 1106, chemin de Lausanne, Rimouski 2026-04-23 · 4.5 km · Vendu 435 000 $ (2 491 $/m²) 174,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −18 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 598 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.