5 Rue ESCARPEMENT · Rimouski
Valeur estimée
381 300 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 109,2 m² · constr. 1978 · terrain 2 759,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 759,8 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 200 $
Rôle antérieur 238 800 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
206304606900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
10043206304606900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 60 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2089, Route 132 Est, Rimouski 2026-06-15 · 458 m · Vendu 365 000 $ (3 717 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +20 443 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 397 346 $ Poids 77 % |
| 2 | 14, rue des Maraîchers, Rimouski 2026-07-06 · 666 m · Vendu 66 000 $ (658 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 64 638 $ Poids 73 % |
| 3 | 10, avenue de la Falaise, Rimouski 2025-12-08 · 107 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +59 410 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 625 217 $ Poids 53 % |
| 4 | 23, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-08-28 · 944 m · Vendu 405 000 $ (3 575 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 390 615 $ Poids 51 % |
| 5 | 22, rue Pierre-Parent, Rimouski 2025-02-28 · 415 m · Vendu 370 000 $ (3 571 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 434 397 $ Poids 50 % |
| 6 | 8, rue des Pomiculteurs, Rimouski 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +26 053 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 509 969 $ Poids 47 % |
| 7 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 482 $ · Ajust. superficie −3 549 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 260 562 $ Poids 38 % |
| 8 | 12, Rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-03-24 · 980 m · Vendu 140 573 $ (1 436 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 829 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 515 $ Poids 33 % |
| 9 | 2199, Route 132 Est, Rimouski 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 106 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −10 406 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 406 023 $ Poids 19 % |
| 10 | 11, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 186 $/m²) 92,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +26 442 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 366 207 $ Poids 14 % |
| 11 | 28, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-06-10 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 010 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +9 749 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 248 901 $ Poids 11 % |
| 12 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 1.9 km · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 452 $ · Ajust. superficie +24 700 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 537 831 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.