3 Rue ESCARPEMENT · Rimouski
Valeur estimée
325 100 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 98,2 m² · constr. 1976 · terrain 2 779,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 779,8 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 900 $
Rôle antérieur 173 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
206304852900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
10043206304852900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 32 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2089, Route 132 Est, Rimouski 2026-06-15 · 443 m · Vendu 365 000 $ (3 717 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 373 253 $ Poids 91 % |
| 2 | 14, rue des Maraîchers, Rimouski 2026-07-06 · 630 m · Vendu 66 000 $ (658 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 60 359 $ Poids 83 % |
| 3 | 10, avenue de la Falaise, Rimouski 2025-12-08 · 149 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +25 724 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 586 031 $ Poids 77 % |
| 4 | 8, rue des Pomiculteurs, Rimouski 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 477 464 $ Poids 56 % |
| 5 | 22, rue Pierre-Parent, Rimouski 2025-02-28 · 369 m · Vendu 370 000 $ (3 571 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 411 055 $ Poids 51 % |
| 6 | 12, Rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-03-24 · 968 m · Vendu 140 573 $ (1 436 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 829 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge −1 406 $ | 158 212 $ Poids 39 % |
| 7 | 23, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-08-28 · 924 m · Vendu 405 000 $ (3 575 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −26 988 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 370 955 $ Poids 36 % |
| 8 | 15, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +33 437 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 317 720 $ Poids 28 % |
| 9 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 482 $ · Ajust. superficie −15 380 $ · Ajust. âge +1 210 $ | 246 311 $ Poids 28 % |
| 10 | 11, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 186 $/m²) 92,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +8 920 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 345 735 $ Poids 19 % |
| 11 | 1238, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (3 062 $/m²) 84,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +20 365 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 296 121 $ Poids 18 % |
| 12 | 28, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-06-10 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 010 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 846 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.