10 Avenue FALAISE · Rimouski
Valeur estimée
484 500 $
Unifamiliale · 5 395 $/m² · 89,8 m² · constr. 1990 · terrain 9 069,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 069,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 600 $
Rôle antérieur 303 000 $ +68.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
206305528000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
10043206305528000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue de la Falaise, Rimouski 2025-12-08 · 7 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 807 $ Poids 88 % |
| 2 | 2089, Route 132 Est, Rimouski 2026-06-15 · 549 m · Vendu 365 000 $ (3 717 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −15 611 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 383 192 $ Poids 75 % |
| 3 | 14, rue des Maraîchers, Rimouski 2026-07-06 · 776 m · Vendu 66 000 $ (658 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge −330 $ | 62 215 $ Poids 61 % |
| 4 | 8, rue des Pomiculteurs, Rimouski 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −22 546 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 491 071 $ Poids 42 % |
| 5 | 15, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 746 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 323 029 $ Poids 36 % |
| 6 | 22, rue Pierre-Parent, Rimouski 2025-02-28 · 512 m · Vendu 370 000 $ (3 571 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −24 643 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 421 955 $ Poids 35 % |
| 7 | 12, Rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 140 573 $ (1 436 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 829 $ · Ajust. superficie −5 815 $ · Ajust. âge +8 434 $ | 162 021 $ Poids 32 % |
| 8 | 1238, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (3 062 $/m²) 84,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 301 459 $ Poids 25 % |
| 9 | 11, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-10-18 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 186 $/m²) 92,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 353 005 $ Poids 18 % |
| 10 | 1202, Rue de la Plage, Rimouski 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 146 939 $ (1 939 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 039 $ · Ajust. superficie +13 570 $ · Ajust. âge +14 694 $ | 188 242 $ Poids 10 % |
| 11 | 28, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-06-10 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 010 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −9 749 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 241 403 $ Poids 9 % |
| 12 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 2.0 km · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 452 $ · Ajust. superficie −19 261 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 520 600 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.