10 Rue PIERRE-PARENT · Rimouski
Valeur estimée
357 300 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 92,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 800 $
Rôle antérieur 192 500 $ +57.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
206312787100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
10043206312787100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 45 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2089, Route 132 Est, Rimouski 2026-06-15 · 419 m · Vendu 365 000 $ (3 717 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −10 036 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 379 642 $ Poids 87 % |
| 2 | 10, avenue de la Falaise, Rimouski 2025-12-08 · 328 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +9 187 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 594 244 $ Poids 82 % |
| 3 | 14, rue des Maraîchers, Rimouski 2026-07-06 · 496 m · Vendu 66 000 $ (658 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge −1 980 $ | 61 552 $ Poids 80 % |
| 4 | 8, rue des Pomiculteurs, Rimouski 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −15 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 211 $ Poids 56 % |
| 5 | 22, rue Pierre-Parent, Rimouski 2025-02-28 · 188 m · Vendu 370 000 $ (3 571 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −19 286 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 418 062 $ Poids 45 % |
| 6 | 12, Rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-03-24 · 927 m · Vendu 140 573 $ (1 436 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 829 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 160 660 $ Poids 39 % |
| 7 | 15, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +23 350 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 321 133 $ Poids 37 % |
| 8 | 1238, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (3 062 $/m²) 84,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +12 097 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 299 552 $ Poids 21 % |
| 9 | 11, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 186 $/m²) 92,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +319 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 350 409 $ Poids 21 % |
| 10 | 28, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 010 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −6 734 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 239 419 $ Poids 13 % |
| 11 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 1.9 km · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 452 $ · Ajust. superficie −12 463 $ · Ajust. âge −2 227 $ | 516 261 $ Poids 9 % |
| 12 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −3 180 $ · Ajust. âge −875 $ | 178 050 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.