20 Rue POTAGERS · Rimouski
Valeur estimée
401 500 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 117,2 m² · constr. 1982 · terrain 1 861,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 861,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 500 $
Rôle antérieur 253 300 $ +56.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
206320287600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
349 800 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
10043206320287600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 67 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Maraîchers, Rimouski 2026-07-06 · 349 m · Vendu 66 000 $ (658 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 560 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 68 590 $ Poids 68 % |
| 2 | 2089, Route 132 Est, Rimouski 2026-06-15 · 429 m · Vendu 365 000 $ (3 717 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +35 311 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 419 513 $ Poids 60 % |
| 3 | 23, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-08-28 · 762 m · Vendu 405 000 $ (3 575 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 404 914 $ Poids 59 % |
| 4 | 22, rue Pierre-Parent, Rimouski 2025-02-28 · 109 m · Vendu 370 000 $ (3 571 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +24 286 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 456 083 $ Poids 45 % |
| 5 | 8, rue des Pomiculteurs, Rimouski 2026-06-30 · 952 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +46 093 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 539 910 $ Poids 45 % |
| 6 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 482 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge +8 470 $ | 274 007 $ Poids 44 % |
| 7 | 12, Rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-03-24 · 867 m · Vendu 140 573 $ (1 436 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 829 $ · Ajust. superficie +13 856 $ · Ajust. âge +2 811 $ | 176 070 $ Poids 28 % |
| 8 | 2199, Route 132 Est, Rimouski 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 106 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 425 648 $ Poids 21 % |
| 9 | 28, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 010 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +17 789 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 260 941 $ Poids 11 % |
| 10 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 1.9 km · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 452 $ · Ajust. superficie +42 828 $ · Ajust. âge −8 910 $ | 564 869 $ Poids 7 % |
| 11 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +18 990 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 197 595 $ Poids 6 % |
| 12 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 099 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 379 899 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.