17 Rue POTAGERS · Rimouski
Valeur estimée
481 400 $
Unifamiliale · 2 485 $/m² · 193,7 m² · constr. 1981 · terrain 1 894,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 894,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 800 $
Rôle antérieur 278 100 $ +60.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
206321474900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
398 900 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
10043206321474900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Lionel-Côté, Rimouski 2026-06-01 · 291 m · Vendu 540 000 $ (3 216 $/m²) 167,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +41 489 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 534 298 $ Poids 71 % |
| 2 | 24, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-07-10 · 878 m · Vendu 598 000 $ (2 923 $/m²) 204,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie −15 929 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 595 681 $ Poids 49 % |
| 3 | 4, rue de l'Escarpement, Rimouski 2025-07-08 · 364 m · Vendu 85 000 $ (531 $/m²) 160,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +8 919 $ · Ajust. âge +850 $ | 99 254 $ Poids 42 % |
| 4 | 2220, Route 132 Est, Rimouski 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 499 $/m²) 192,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 664 638 $ Poids 28 % |
| 5 | 2253, route 132 Est, Rimouski 2025-03-07 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (1 411 $/m²) 170,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +16 649 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 312 796 $ Poids 13 % |
| 6 | 10, avenue des Battures, Rimouski 2024-06-03 · 636 m · Vendu 410 000 $ (2 616 $/m²) 156,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +48 405 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 538 667 $ Poids 13 % |
| 7 | 2606, Route 132 Est, Rimouski 2024-11-21 · 4.0 km · Vendu 345 000 $ (1 621 $/m²) 212,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −15 483 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 431 317 $ Poids 0 % |
| 8 | 1106, chemin de Lausanne, Rimouski 2026-04-23 · 4.3 km · Vendu 435 000 $ (2 491 $/m²) 174,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +23 793 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 480 803 $ Poids 0 % |
| 9 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 4.5 km · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +39 647 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 860 083 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.